2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
42.2万円/㎡
前年比+3.0%
札幌市南区
28.0万円/㎡
前年比-18.6%
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シティハウス澄川天神山
北海道札幌市南区澄川二条一丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩8分
2004年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 96.97㎡の場合
相場
2,993万円
30.9万円/㎡
1,634
2,540
3,447
4,353
AI査定結果
推定相場価格
2,993万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,447万円
26.2万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年2月28日
シティハウス澄川天神山
2,580万円（26.6万円/㎡）/ 3階 / 96.97㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 2,580万円 | 26.6万円 | 3階 | 96.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/16 | 3,380万円 | 33.5万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 3,580万円 | 35.5万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,600万円 | 26.8万円 | 4階 | 96.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/21 | 2,800万円 | 28.9万円 | 4階 | 96.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/24 | 2,480万円 | 30.5万円 | 2階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/16 | 2,480万円 | 25.6万円 | 5階 | 96.97㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は28.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 2,580万円 | 26.6万円 | 96.97㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/15 | エクセルシオールアクアコート澄川 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/20 | ラピスヒルズ澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 2,780万円 | 28.7万円 | 96.8㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/09 | カーサ・ヒルズ澄川ステーション 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅3分 | 3,680万円 | 32.5万円 | 113.11㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/19 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,090万円 | 24.8万円 | 84.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/15 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,690万円 | 27.2万円 | 99.07㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/13 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/16 | ブリリア真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅16分 | 1,890万円 | 23.5万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/06 | Brillia真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/15 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,555万円 | 26.9万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ロジェ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/01 | クレアホームズ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅10分 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75.1㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/06 | 真駒内パークホームズ 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅10分 | 2,280万円 | 27.1万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/01 | 澄川公園シティハウス 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅3分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/27 | リブウェル真駒内緑町ウェストビュー 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 3,180万円 | 28.0万円 | 113.48㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/03 | 真駒内中央公園シティハウス 札幌市南区真駒内泉町一丁目 | 真駒内駅8分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/25 | クリオ真駒内壱番館 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅9分 | 2,980万円 | 28.3万円 | 105.41㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/03 | クリオ真駒内弐番館 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅8分 | 2,880万円 | 29.7万円 | 96.89㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/27 | D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅7分 | 2,380万円 | 27.3万円 | 87.17㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3%上昇、札幌市南区では18.6%下落しています。
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1983年築 / 6階建 / 31戸 / RC造